Rørhatten 21, Tornbjerg

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 169 m².3.566.576 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.221.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1022,71 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg: 376.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004376.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	101 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	100 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	990 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	732 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	952 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	707 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	907 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	480 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	1,1 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	745 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu