Rørhatten 6, Tornbjerg

Villa · 181 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 181 m².3.819.824 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering4.038.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1070,45 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002345.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	166 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	130 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	920 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,0 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	1,1 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	1,6 km	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	1,5 km	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	704 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	1,5 km	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	643 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu