Rørsangervej 14

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.344 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 13.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,94 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.625.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	61 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	85 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	86 m	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	239 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Keldgårdvej 99 9600 Aars	134 m²	102 m	29-01-2024	2.170.000 kr.	16.194 kr./m²
Keldgårdvej 90 9600 Aars	126 m²	287 m	31-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	108 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Keldgårdvej 37 9600 Aars	132 m²	304 m	24-08-2026	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	159 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	173 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu