Rørsangervej 18, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.515 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 90 m².1.028.610 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering805.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 641.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg641.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 14A, Store Sjørup 8950 Ørsted	91 m²	169 m	23-11-2023	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	299 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	202 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Rørsangervej 1A, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	448 m	29-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Spovevej 72, Store Sjørup 8950 Ørsted	89 m²	280 m	14-10-2024	640.000 kr.	7.191 kr./m²
Rylevej 27, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	98 m	03-04-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Klydevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	342 m	02-04-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Klydevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	345 m	06-02-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Sneppevej 37, Store Sjørup 8950 Ørsted	95 m²	380 m	06-08-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Mågevej 15, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	206 m	20-03-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu