Prisvurdering · 8950 Ørsted

Spovevej 41, Store Sjørup

Fritidshus · 106 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.722 m², 3 værelser. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 233.800 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 106 m².1.211.474 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering855.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2023okt.Ejerskifte675.000 kr.
2021mar.Ejerskifte600.000 kr.
2008jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	106 m²	561 m	24-01-2025	935.000 kr.	8.821 kr./m²
Spovevej 72, Store Sjørup 8950 Ørsted	89 m²	196 m	14-10-2024	640.000 kr.	7.191 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	227 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Spovevej 76, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	168 m	18-02-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Spovevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	595 m	20-08-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	302 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	615 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	570 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Rylevej 38, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	139 m	03-12-2023	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	331 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu