Rørsangervej 4, Ejby

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.278 kr/m² × 181 m².4.394.318 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.382.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
29. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.006.250 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2011nov.Solgt, familiehandel1.006.250 kr.
1999sep.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	25 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	47 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	80 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	92 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	161 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	295 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	218 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	529 m	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	87 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	619 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu