Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rørsangervej 44

Rækkehus · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
425 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.254 kr/m².2.216.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 23.132 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jun. 2019
364k1,8M3,2M4,7M6,1M1993199820032007201120152019202326. jun. 2019955.000 kr.31. mar. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.350.038 kr.Markedet · 1993575.320 kr.Markedet · 1994672.410 kr.Markedet · 1995588.715 kr.Markedet · 1997807.880 kr.Markedet · 1998881.030 kr.Markedet · 19991.420.155 kr.Markedet · 20001.005.100 kr.Markedet · 20011.018.495 kr.Markedet · 20031.359.355 kr.Markedet · 20041.226.165 kr.Markedet · 20051.486.655 kr.Markedet · 20061.838.820 kr.Markedet · 20071.912.540 kr.Markedet · 20081.593.720 kr.Markedet · 20092.137.500 kr.Markedet · 20101.547.835 kr.Markedet · 20111.688.340 kr.Markedet · 20121.879.480 kr.Markedet · 20131.797.590 kr.Markedet · 20142.005.545 kr.Markedet · 20151.958.710 kr.Markedet · 20161.963.365 kr.Markedet · 20171.844.995 kr.Markedet · 20182.178.445 kr.Markedet · 20191.967.830 kr.Markedet · 20201.967.830 kr.Markedet · 20212.189.940 kr.Markedet · 20222.568.515 kr.Markedet · 20232.250.740 kr.Markedet · 20242.452.805 kr.Markedet · 20252.634.825 kr.Markedet · 20262.370.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg
955.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte955.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 62
8382 Hinnerup		95 m²65 m12-08-20242.295.000 kr.24.158 kr./m²
Rørsangervej 102
8382 Hinnerup		116 m²60 m23-04-20242.450.000 kr.21.121 kr./m²
Bogfinkevej 51B
8382 Hinnerup		97 m²526 m03-04-20252.100.000 kr.21.649 kr./m²
Udsigten 26, Haldum
8382 Hinnerup		102 m²642 m07-07-20243.100.000 kr.30.392 kr./m²
Storkevej 4
8382 Hinnerup		79 m²197 m16-04-20241.825.000 kr.23.101 kr./m²
Storkevej 6
8382 Hinnerup		79 m²206 m26-11-20241.998.000 kr.25.291 kr./m²
Storkevej 46
8382 Hinnerup		77 m²184 m19-02-20241.725.000 kr.22.403 kr./m²
Storkevej 42
8382 Hinnerup		77 m²229 m21-05-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Storkevej 36
8382 Hinnerup		77 m²251 m10-11-20251.850.000 kr.24.026 kr./m²
Bekkasinvej 11B
8382 Hinnerup		114 m²486 m19-05-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden