Rørsangervej 6, 9600 Aars — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 13.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	85 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	42 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	111 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	331 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	339 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Mejsevej 9 9600 Aars	120 m²	363 m	09-01-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	159 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	443 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	704 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	507 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu