Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Rørsangervej 9

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1047 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.622 kr/m².1.772.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 13.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.188.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden mar. 2024
135k648k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.935.000 kr.I dag · vores estimat2.188.695 kr.Markedet · 1992704.304 kr.Markedet · 1993601.258 kr.Markedet · 1994602.196 kr.Markedet · 1995546.318 kr.Markedet · 1996529.836 kr.Markedet · 1997631.140 kr.Markedet · 1998551.812 kr.Markedet · 1999787.116 kr.Markedet · 2000748.926 kr.Markedet · 2001725.074 kr.Markedet · 20021.018.400 kr.Markedet · 2003909.324 kr.Markedet · 2004757.770 kr.Markedet · 2005771.572 kr.Markedet · 20061.036.356 kr.Markedet · 20071.129.888 kr.Markedet · 20081.085.400 kr.Markedet · 2009791.940 kr.Markedet · 20101.107.242 kr.Markedet · 20111.103.222 kr.Markedet · 2012914.952 kr.Markedet · 20131.108.448 kr.Markedet · 20141.128.280 kr.Markedet · 20151.268.042 kr.Markedet · 20161.028.986 kr.Markedet · 20171.023.224 kr.Markedet · 20181.021.348 kr.Markedet · 20191.029.522 kr.Markedet · 20201.498.120 kr.Markedet · 20211.671.516 kr.Markedet · 20221.423.750 kr.Markedet · 20231.583.210 kr.Markedet · 20241.649.004 kr.Markedet · 20251.336.382 kr.Markedet · 20261.641.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 14
9600 Aars		129 m²61 m12-06-20262.625.000 kr.20.349 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²42 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²142 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Blåmejsevej 13
9600 Aars		135 m²137 m30-01-20241.250.000 kr.9.259 kr./m²
Blåmejsevej 21
9600 Aars		136 m²210 m21-07-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Mejsevej 44
9600 Aars		135 m²322 m16-03-20261.598.000 kr.11.837 kr./m²
Keldgårdvej 37
9600 Aars		132 m²352 m24-08-20262.170.000 kr.16.439 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²119 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Blåmejsevej 30
9600 Aars		128 m²261 m22-09-20241.425.000 kr.11.133 kr./m²
Bogfinkevej 7
9600 Aars		131 m²466 m07-02-20241.850.000 kr.14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden