Rørtangvej 2A

Villa · 109 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.668 kr/m².4.196.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.833.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.820.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	172 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Skibsegen 71 3070 Snekkersten	122 m²	233 m	06-08-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	275 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	276 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Skibsegen 58 3070 Snekkersten	122 m²	296 m	11-02-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Skibsegen 56 3070 Snekkersten	122 m²	312 m	06-07-2026	4.375.000 kr.	35.861 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	200 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	101 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	475 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	132 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu