Rørupgyden 36, Billesbølle, 5560 Aarup — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BillesbølleMedian pris/m² for villa i Billesbølle (5560, sidste 24 mdr.): 11.194 kr/m² × 116 m².1.298.504 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering765.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	154 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Fjellerupvej 82, Billesbølle 5560 Aarup	98 m²	738 m	08-07-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	2,1 km	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	1,8 km	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	2,1 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	2,3 km	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	2,3 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	2,0 km	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	1,8 km	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	229 m	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu