Rørvænget 2, Søborg

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 142 m².2.926.904 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.043.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	261 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	78 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	541 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	197 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	396 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	2,7 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	410 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	2,2 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Stæremosen 18 3250 Gilleleje	138 m²	3,1 km	29-09-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Grønnevang 193 3250 Gilleleje	138 m²	3,4 km	13-10-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu