Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Søborggårdsvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.206 kr/m².3.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborggårdsvej gns: 18.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.310.100 kr.
1. maj 2019 · Alm. Salg: 1.310.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion1.310.100 kr.
jan.Ejerskifte1.310.100 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	87 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	57 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	345 m	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	196 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	172 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	344 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	2,4 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	394 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	2,1 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Stæremosen 18 3250 Gilleleje	138 m²	2,8 km	29-09-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu