Rørvig Kirkevej 13

Villa · 302 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.321 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².2.852.000 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.037.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.037.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.000.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	706 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Uhlendorffs Alle 1 4581 Rørvig	254 m²	1,2 km	13-08-2026	2.550.000 kr.	10.039 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	323 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	169 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	320 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	669 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	308 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	430 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	193 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	472 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu