Rørvig Kirkevej 23

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.357 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.821 kr/m².2.255.366 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	149 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	129 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	406 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	510 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	522 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	693 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	753 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Æblevangen 5 4581 Rørvig	100 m²	1,3 km	14-07-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	1,4 km	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu