Rørvigvej 132

Villa · 194 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.430 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.838.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	859 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	904 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	269 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,2 km	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	361 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	474 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,1 km	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	674 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,3 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	761 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu