Rørvigvej 165

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 804.195 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte804.195 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	520 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	633 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	430 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	833 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,3 km	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	820 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,4 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	1,4 km	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,1 km	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,2 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu