Rørvigvej 207

Fritidshus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.623 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.663 kr/m².2.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 17.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-51,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.427.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	969 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	457 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	593 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	603 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	346 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	686 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	470 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	470 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	62 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	219 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu