Røsevangen 26

Rækkehus · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 168 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.495 kr/m².4.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsevangen gns: 33.104 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.179.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.179.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsevangen 44 3520 Farum	145 m²	31 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Røsevangen 40 3520 Farum	120 m²	29 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Røsevangen 10 3520 Farum	120 m²	29 m	01-09-2024	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Røsevangen 38 3520 Farum	120 m²	30 m	13-10-2025	3.845.000 kr.	32.042 kr./m²
Røsevangen 12 3520 Farum	120 m²	30 m	26-08-2025	4.095.000 kr.	34.125 kr./m²
Røsevangen 4 3520 Farum	120 m²	33 m	26-05-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Røsevangen 46 3520 Farum	120 m²	34 m	25-06-2026	5.000.005 kr.	41.667 kr./m²
Røsevangen 32 3520 Farum	120 m²	39 m	15-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Røsevangen 5 3520 Farum	120 m²	70 m	13-04-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Røsevangen 19 3520 Farum	120 m²	81 m	31-07-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu