Roevej 1, Naderup

Landejendom · 108 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 66.910 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 66910 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².2.182.004 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.509.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,04 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1992jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 9, Iller 8643 Ans By	72 m²	1,2 km	11-02-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Stormosevej 2, Iller 8643 Ans By	83 m²	4,0 km	02-01-2025	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	1,6 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	4,2 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	4,2 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,1 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	2,8 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	4,0 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	5,0 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	3,1 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu