Rogusavej 1

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².1.360.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	291 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	250 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	430 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	132 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	132 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	520 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	470 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	87 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	445 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	385 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu