Rolf Krakes Vej 6, Dybbøl

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 170 m².2.805.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 1110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A1 → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.864.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 280.500 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2010mar.Ejerskifte280.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	116 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Jaruplundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	126 m	27-09-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	636 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Sankelmarkvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	271 m	06-05-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Jaruplundvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	125 m	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.917 kr./m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	366 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	527 m	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²
Rendsborgvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	750 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	8.383 kr./m²
Slesvigvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	827 m	25-07-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slesvigvej 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	798 m	23-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu