Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Aabenraavej 24, Dybbøl

Villa · 186 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 186 m².3.069.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.601.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2015majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	355 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	333 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	495 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	54 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	566 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	245 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	157 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	434 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	263 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	624 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu