Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 164

Villa · 167 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.356 kr/m².3.642.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.028.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden jun. 2025
657k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat4.028.722 kr.Markedet · 1992657.312 kr.Markedet · 1993754.840 kr.Markedet · 1994793.417 kr.Markedet · 1995860.050 kr.Markedet · 19961.013.189 kr.Markedet · 19971.282.560 kr.Markedet · 19981.239.474 kr.Markedet · 19991.109.882 kr.Markedet · 20001.092.681 kr.Markedet · 20011.203.569 kr.Markedet · 20021.273.709 kr.Markedet · 20031.223.943 kr.Markedet · 20041.354.036 kr.Markedet · 20051.392.279 kr.Markedet · 20061.647.121 kr.Markedet · 20072.078.315 kr.Markedet · 20082.681.018 kr.Markedet · 20092.206.738 kr.Markedet · 20101.956.572 kr.Markedet · 20112.506.670 kr.Markedet · 20122.163.986 kr.Markedet · 20132.554.098 kr.Markedet · 20142.153.799 kr.Markedet · 20152.191.207 kr.Markedet · 20162.299.256 kr.Markedet · 20172.948.051 kr.Markedet · 20182.320.298 kr.Markedet · 20192.271.367 kr.Markedet · 20202.649.956 kr.Markedet · 20213.133.254 kr.Markedet · 20222.824.471 kr.Markedet · 20233.422.665 kr.Markedet · 20243.106.534 kr.Markedet · 20253.051.925 kr.Markedet · 20263.219.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.028.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 131
6700 Esbjerg		177 m²225 m29-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Rolfsgade 144
6700 Esbjerg		182 m²128 m05-08-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Rolfsgade 156
6700 Esbjerg		141 m²51 m04-08-20254.165.000 kr.29.539 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²80 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Rolfsgade 121B
6700 Esbjerg		110 m²382 m09-01-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²144 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²560 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Fanøgade 16
6700 Esbjerg		167 m²176 m07-10-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Marbækvej 11
6700 Esbjerg		169 m²135 m08-09-20242.775.000 kr.16.420 kr./m²
Gormsgade 106
6700 Esbjerg		162 m²289 m07-07-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden