Rolfsvej 10A

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.196 kr/m².4.300.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.952.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.145.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	176 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	186 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	105 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	345 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	418 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	452 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	159 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	411 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	233 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	233 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu