Rolfsvej 1A

Villa · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.564 kr/m².3.369.158 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.785.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	282 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	158 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	340 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	563 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	515 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	293 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	269 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	389 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	776 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	708 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu