Rolfsvej 1D

Rækkehus · 103 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.328 kr/m².3.125.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Vores vurdering3.587.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.745.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	413 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	592 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	501 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	502 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	511 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	572 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	410 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	413 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	805 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	247 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu