Rolighedsvej 11

Villa · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 954 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².930.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering879.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 643.974 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000nov.Solgt, alm. frit salg643.974 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	141 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	191 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	309 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	599 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	431 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	633 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	591 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	734 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	730 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	234 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu