Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rolighedsvej 13

Rækkehus · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 260 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.940 kr/m².5.170.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.140.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,92 pct. siden jun. 2015
152k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.025.000 kr.I dag · vores estimat5.140.178 kr.Markedet · 19921.153.152 kr.Markedet · 1993959.508 kr.Markedet · 1994947.628 kr.Markedet · 1995938.124 kr.Markedet · 19961.128.600 kr.Markedet · 19971.081.608 kr.Markedet · 1998151.932 kr.Markedet · 19991.681.680 kr.Markedet · 20001.801.404 kr.Markedet · 20011.861.332 kr.Markedet · 20022.228.292 kr.Markedet · 20032.148.696 kr.Markedet · 20042.261.424 kr.Markedet · 20052.446.092 kr.Markedet · 20063.061.872 kr.Markedet · 20073.315.180 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.340.756 kr.Markedet · 20102.728.968 kr.Markedet · 20112.023.560 kr.Markedet · 20122.335.740 kr.Markedet · 20132.716.956 kr.Markedet · 20143.006.168 kr.Markedet · 20153.378.408 kr.Markedet · 20163.039.300 kr.Markedet · 20173.454.308 kr.Markedet · 20183.709.332 kr.Markedet · 20193.831.300 kr.Markedet · 20203.950.364 kr.Markedet · 20214.347.420 kr.Markedet · 20224.634.256 kr.Markedet · 20234.682.832 kr.Markedet · 20244.559.940 kr.Markedet · 20254.652.736 kr.Markedet · 20265.897.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.140.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²551 m29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²557 m06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²1,0 km09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5
4000 Roskilde		121 m²595 m16-11-20256.122.500 kr.50.599 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C
4000 Roskilde		117 m²427 m14-05-20245.495.000 kr.46.966 kr./m²
Indfaldet 87
4000 Roskilde		125 m²1,2 km20-06-20244.599.000 kr.36.792 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²1,5 km03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²1,7 km31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²1,7 km19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Lysevangsvej 5
4000 Roskilde		103 m²59 m09-02-20264.523.000 kr.43.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden