Rolighedsvej 13, 5960 Marstal — Villa · 119 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.425 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.048.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	167 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	26 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	118 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	97 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	174 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	112 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	542 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	699 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	110 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	797 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu