Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Rolighedsvej 17

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
819.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².1.440.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.375.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,92 pct. siden nov. 2019
147k648k1,1M1,6M2,1M1992199720012005201020152019202330. nov. 2019695.000 kr.I dag · vores estimat1.375.526 kr.Markedet · 1992291.200 kr.Markedet · 1993323.024 kr.Markedet · 1995289.952 kr.Markedet · 1996539.448 kr.Markedet · 1997284.128 kr.Markedet · 1998798.096 kr.Markedet · 1999314.704 kr.Markedet · 2000708.240 kr.Markedet · 20011.206.504 kr.Markedet · 2002769.600 kr.Markedet · 20031.069.952 kr.Markedet · 2004772.720 kr.Markedet · 2005833.352 kr.Markedet · 20061.383.200 kr.Markedet · 2007935.480 kr.Markedet · 2009987.376 kr.Markedet · 20101.040.000 kr.Markedet · 20111.160.328 kr.Markedet · 2012976.976 kr.Markedet · 2014390.728 kr.Markedet · 2015704.184 kr.Markedet · 2016780.000 kr.Markedet · 20171.265.472 kr.Markedet · 2018752.336 kr.Markedet · 2019784.264 kr.Markedet · 2020710.944 kr.Markedet · 20211.070.264 kr.Markedet · 20221.178.632 kr.Markedet · 2023703.560 kr.Markedet · 20241.093.664 kr.Markedet · 20251.209.624 kr.Markedet · 20261.031.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.375.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 3
4296 Nyrup		180 m²190 m31-12-20261.550.000 kr.8.611 kr./m²
Rolighedsvej 3
4296 Nyrup		180 m²190 m05-10-20261.550.000 kr.8.611 kr./m²
Kløvervej 6
4296 Nyrup		101 m²167 m23-09-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Kragebjerg 2
4296 Nyrup		98 m²741 m02-07-20242.100.000 kr.21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A
4296 Nyrup		96 m²724 m02-07-20242.100.000 kr.21.875 kr./m²
Solvænget 1
4296 Nyrup		123 m²158 m07-01-20251.677.000 kr.13.634 kr./m²
Solvænget 17
4296 Nyrup		137 m²230 m09-12-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Vanløsevej 41
4296 Nyrup		130 m²1,5 km20-11-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²233 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²471 m26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden