Rolighedsvej 18, 9560 Hadsund — Villa · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.767 kr/m².961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.378 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1987Ombygning
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	182 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	141 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	240 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	157 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	461 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	817 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	303 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	309 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	174 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	149 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu