Rolighedsvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.088 kr/m².791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering957.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3447,41 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 175.175 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 27.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte27.000 kr.
apr.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte
2014nov.Solgt, andet175.175 kr.
1990dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 10 6392 Bolderslev	83 m²	75 m	22-07-2026	675.000 kr.	8.133 kr./m²
Bag Volden 26 6392 Bolderslev	143 m²	241 m	19-06-2026	737.000 kr.	5.154 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	424 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Toften 5 6392 Bolderslev	132 m²	462 m	12-05-2026	870.000 kr.	6.591 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	561 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	686 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	203 m	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	222 m	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	1,2 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	480 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu