Rolighedsvej 22, 5960 Marstal — Villa · 115 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.406 kr/m².1.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	184 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	51 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	132 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	102 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	179 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	108 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	765 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	677 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	545 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	131 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu