Rolighedsvej 26, Flauenskjold

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².1.300.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 5.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 9.962 kr/m²-49,30 pct.
3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6. 6Vores vurdering1.736.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.885.863 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1989jul.Ejerskifte
• 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCRolighedsvej 169330 Dronninglund · 0,1 km væk186 m² 6 vær. 19731.025.000 kr.5.511 kr/m² · 133 dage på markedet
• Til salgCIngeborg Skeels Vej 9, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,3 km væk137 m² 4 vær. 19631.168.000 kr.8.526 kr/m² · 193 dage på markedet
• Til salgEStadionvej 7, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,4 km væk99 m² 3 vær. 1956595.000 kr.6.010 kr/m² · 121 dage på markedet
• Til salgEÅlborgvej 5869330 Dronninglund · 0,5 km væk192 m² 7 vær. 1968675.000 kr.3.516 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgGÅlborgvej 570, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,6 km væk76 m² 3 vær. 1952369.000 kr.4.855 kr/m² · 420 dage på markedet
• Til salgDStygge Krumpens Vej 2, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,6 km væk125 m² 4 vær. 1973879.000 kr.7.032 kr/m² · 604 dage på markedet
• Til salgCRosenkrantzvej 39330 Dronninglund · 0,7 km væk226 m² 8 vær. 1968450.000 kr.1.991 kr/m² · 512 dage på markedet
• Til salgDOtto Banners Vej 2, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,7 km væk72 m² 4 vær. 1934349.000 kr.4.847 kr/m² · 18 dage på markedet
• Til salgFÅlborgvej 545, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,7 km væk133 m² 4 vær. 1920475.000 kr.3.571 kr/m² · 700 dage på markedet
• Til salgCVinkelvej 9, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,7 km væk148 m² 4 vær. 1969695.000 kr.4.696 kr/m² · 497 dage på markedet
• Til salgBVinkelvej 14, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,8 km væk170 m² 4 vær. 19991.695.000 kr.9.971 kr/m² · 157 dage på markedet
• Til salgCSvinehavevej 10, Flauenskjold9330 Dronninglund · 0,8 km væk134 m² 4 vær. 1927748.000 kr.5.582 kr/m² · 177 dage på markedet