Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Rolighedsvej 28

Villa · 301 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.619 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
1619 m²
Indbygget garage
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².2.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.378 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.497.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden sep. 2013
487k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.950.000 kr.I dag · vores estimat2.497.236 kr.Markedet · 1992898.485 kr.Markedet · 1993831.061 kr.Markedet · 19941.096.242 kr.Markedet · 19951.189.552 kr.Markedet · 19961.115.807 kr.Markedet · 19971.276.541 kr.Markedet · 19981.910.748 kr.Markedet · 19991.709.680 kr.Markedet · 20001.415.603 kr.Markedet · 20011.476.706 kr.Markedet · 20021.453.830 kr.Markedet · 20031.753.024 kr.Markedet · 20041.255.471 kr.Markedet · 20051.876.434 kr.Markedet · 20062.695.154 kr.Markedet · 20072.502.815 kr.Markedet · 20082.283.687 kr.Markedet · 20091.818.943 kr.Markedet · 20101.956.500 kr.Markedet · 20111.558.879 kr.Markedet · 20122.048.004 kr.Markedet · 20132.533.517 kr.Markedet · 20141.921.283 kr.Markedet · 20151.917.370 kr.Markedet · 20162.246.965 kr.Markedet · 20172.267.132 kr.Markedet · 20181.697.640 kr.Markedet · 20192.287.901 kr.Markedet · 20202.641.275 kr.Markedet · 20212.438.401 kr.Markedet · 20222.488.969 kr.Markedet · 20232.133.187 kr.Markedet · 20243.241.770 kr.Markedet · 20252.677.997 kr.Markedet · 20263.041.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²94 m07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²1,1 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²2,1 km01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²716 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²1,0 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Sjællandsgade 16
9560 Hadsund		207 m²624 m02-10-20262.095.000 kr.10.121 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²1,8 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²646 m11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²1,6 km26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²1,9 km13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden