Rolighedsvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.065 kr/m².3.487.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.060.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.307.000 kr.
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	387 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	118 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	514 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	161 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	780 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	855 m	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	702 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	825 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	689 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	398 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu