Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 31
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Rolighedsvej 31

Landejendom · 168 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 33.066 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
33066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.988 kr/m².5.027.222 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.040.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.040.423 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden maj 2018
518k5,4M10,4M15,3M20,2M1994200120052009201420182021202431. maj 2018555.000 kr.14. sep. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.040.423 kr.Markedet · 1994699.384 kr.Markedet · 1995517.608 kr.Markedet · 20001.861.440 kr.Markedet · 20011.988.616 kr.Markedet · 20039.309.216 kr.Markedet · 20045.411.112 kr.Markedet · 2005797.328 kr.Markedet · 20062.231.208 kr.Markedet · 20081.836.240 kr.Markedet · 20092.082.864 kr.Markedet · 20106.149.136 kr.Markedet · 20123.287.256 kr.Markedet · 20143.116.064 kr.Markedet · 20156.271.272 kr.Markedet · 20162.036.328 kr.Markedet · 2018762.048 kr.Markedet · 20192.633.400 kr.Markedet · 20207.580.496 kr.Markedet · 20211.927.800 kr.Markedet · 20221.772.568 kr.Markedet · 2023930.720 kr.Markedet · 20241.938.384 kr.Markedet · 202515.473.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
555.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018majEjerskifte555.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skarvadvej 160
9382 Tylstrup		195 m²849 m05-03-202514.100.000 kr.72.308 kr./m²
Kraghedevej 311
9382 Tylstrup		126 m²906 m05-03-202514.100.000 kr.111.905 kr./m²
Tylstrup Landevej 50
9382 Tylstrup		179 m²4,2 km16-09-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Vrå Mark 9
9382 Tylstrup		164 m²6,3 km20-12-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Luneborgvej 180
9382 Tylstrup		234 m²6,7 km20-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Ultvedvej 40
9382 Tylstrup		272 m²5,1 km29-05-20242.600.000 kr.9.559 kr./m²
Hejbækvej 90
9382 Tylstrup		135 m²9,1 km23-12-20232.200.000 kr.16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 64
9382 Tylstrup		195 m²9,5 km22-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Taffelgårdsvej 227
9382 Tylstrup		128 m²11,3 km21-06-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden