Rolighedsvej 35, 9560 Hadsund — Villa · 178 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.378 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.533.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,13 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2007majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	81 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	126 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	95 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	252 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	467 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	1,0 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	646 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	603 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	655 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	1,0 km	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu