Rolighedsvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 394 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.583 kr/m².4.345.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.869.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	104 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lindevej 10 4300 Holbæk	194 m²	429 m	23-01-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	516 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	537 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	625 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	417 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	1,1 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	1,1 km	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	755 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	730 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu