Rolighedsvej 6, 7620 Lemvig — Villa · 80 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.623 kr/m².790.682 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering967.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	598 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	535 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	1,2 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	688 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	1,1 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	864 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	574 m	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	1,7 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	1,4 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	743 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu