Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Rolighedsvej 7

Villa · 216 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.230 kr/m².12.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 75.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E → D+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.627.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden dec. 2018
1,2M7,9M14,6M21,4M28,1M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20189.900.000 kr.29. jun. 20207.300.000 kr.19. sep. 202515.350.000 kr.I dag · vores estimat15.627.491 kr.Markedet · 19936.986.736 kr.Markedet · 19951.813.752 kr.Markedet · 19964.482.648 kr.Markedet · 19973.979.152 kr.Markedet · 19984.212.000 kr.Markedet · 19993.856.032 kr.Markedet · 20003.980.664 kr.Markedet · 20018.293.752 kr.Markedet · 20023.804.624 kr.Markedet · 20033.618.648 kr.Markedet · 20043.590.352 kr.Markedet · 20056.646.104 kr.Markedet · 20067.894.368 kr.Markedet · 20077.164.504 kr.Markedet · 20089.999.936 kr.Markedet · 20093.063.312 kr.Markedet · 20104.701.888 kr.Markedet · 20116.580.224 kr.Markedet · 20128.307.792 kr.Markedet · 20136.838.128 kr.Markedet · 201411.127.240 kr.Markedet · 201511.251.872 kr.Markedet · 201611.547.576 kr.Markedet · 20178.196.120 kr.Markedet · 20189.642.888 kr.Markedet · 201912.539.232 kr.Markedet · 20208.388.792 kr.Markedet · 202116.363.728 kr.Markedet · 202214.530.968 kr.Markedet · 202310.282.248 kr.Markedet · 202410.671.696 kr.Markedet · 202515.907.320 kr.Markedet · 202620.624.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
19. sep. 2025 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
I dag · vores estimat
15.627.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg15.350.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²64 m07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²477 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²169 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		180 m²104 m24-04-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²540 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²231 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Højagervej 12
2942 Skodsborg		258 m²435 m28-07-202613.350.000 kr.51.744 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²501 m09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		170 m²320 m23-01-20246.200.000 kr.36.471 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²189 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden