Rolighedsvej 7, 9560 Hadsund — Villa · 138 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.254 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.028 kr/m².1.267.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 7.378 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-20,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.229.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1656,60 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte70.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	277 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	75 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	156 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	326 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	406 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	239 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	530 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	544 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	314 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	713 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu