Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Romervej 34, Grauballe

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
989 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 152 m².2.825.528 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.745.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden maj 2025
656k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.370.000 kr.I dag · vores estimat2.745.420 kr.Markedet · 1992701.936 kr.Markedet · 1993749.056 kr.Markedet · 1994789.640 kr.Markedet · 1995695.400 kr.Markedet · 1996798.912 kr.Markedet · 1997939.208 kr.Markedet · 19981.043.936 kr.Markedet · 19991.071.752 kr.Markedet · 20001.088.168 kr.Markedet · 20011.120.240 kr.Markedet · 20021.115.984 kr.Markedet · 20031.146.688 kr.Markedet · 20041.389.584 kr.Markedet · 20051.256.128 kr.Markedet · 20061.822.936 kr.Markedet · 20072.125.568 kr.Markedet · 20082.001.384 kr.Markedet · 20091.906.232 kr.Markedet · 20101.927.968 kr.Markedet · 20111.963.688 kr.Markedet · 20121.836.312 kr.Markedet · 20131.737.208 kr.Markedet · 20141.623.816 kr.Markedet · 20151.957.760 kr.Markedet · 20162.132.712 kr.Markedet · 20172.023.424 kr.Markedet · 20182.340.800 kr.Markedet · 20192.347.032 kr.Markedet · 20202.822.792 kr.Markedet · 20212.955.488 kr.Markedet · 20223.288.672 kr.Markedet · 20233.018.416 kr.Markedet · 20243.437.480 kr.Markedet · 20253.487.488 kr.Markedet · 20263.624.592 kr.Markedet · 20273.471.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romervej 30, Grauballe
8600 Silkeborg		148 m²50 m21-07-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Romervej 23, Grauballe
8600 Silkeborg		164 m²173 m04-09-20244.182.751 kr.25.505 kr./m²
Romervej 58, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²25 m18-05-20253.100.000 kr.18.343 kr./m²
Romervej 16, Grauballe
8600 Silkeborg		168 m²139 m04-01-20263.595.000 kr.21.399 kr./m²
Romervej 4, Grauballe
8600 Silkeborg		128 m²55 m22-08-20242.610.000 kr.20.391 kr./m²
Romervej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		180 m²240 m05-03-20253.925.000 kr.21.806 kr./m²
Romervej 48, Grauballe
8600 Silkeborg		209 m²67 m16-05-20243.460.000 kr.16.555 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe
8600 Silkeborg		162 m²259 m22-01-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe
8600 Silkeborg		146 m²560 m21-07-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Eriksborgvej 46, Grauballe
8600 Silkeborg		160 m²555 m04-05-20262.800.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden