Romvej 1B, 7620 Lemvig — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.422 kr/m².1.815.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.201.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,09 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	120 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	139 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	438 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	370 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	389 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	257 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	654 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	304 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	688 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	455 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu