Rorgængervej 9, Havnsø

Fritidshus · 142 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.613 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 142 m².3.732.044 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.642.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.572.500 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	251 m	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	493 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Egevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	149 m²	2,0 km	12-06-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Ravnholt 48, Havnsø 4591 Føllenslev	104 m²	610 m	31-05-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	339 m	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Tulipanvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	128 m²	2,1 km	14-07-2025	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	488 m	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Havnsø Møllevej 31, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	164 m	03-08-2026	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	2,1 km	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	289 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu