Rorupvej 2, Rorup

Rækkehus · 189 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.413 kr/m².3.905.500 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.556.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,20 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.410.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 24, Osted 4320 Lejre	146 m²	1,7 km	23-04-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Baunehøj 16, Osted 4320 Lejre	146 m²	1,7 km	08-12-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Tvethøjvej 60 4320 Lejre	142 m²	1,8 km	04-07-2024	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Lejrevej 15E, 1, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	2,6 km	26-06-2025	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Smedekildevej 43 4320 Lejre	138 m²	1,8 km	15-11-2025	5.205.000 kr.	37.717 kr./m²
Lejrevej 8K, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	2,7 km	13-10-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Flintevænget 23, Osted 4320 Lejre	123 m²	1,8 km	23-06-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Flintevænget 31, Osted 4320 Lejre	123 m²	1,8 km	21-04-2024	2.560.000 kr.	20.813 kr./m²
Valdemarsgård 6A 4320 Lejre	125 m²	1,9 km	10-03-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Valdemarsgård 6B 4320 Lejre	125 m²	1,9 km	01-10-2025	4.600.000 kr.	36.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu