Rorupvej 3, Rorup, 4320 Lejre — Villa · 213 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.652 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.662 kr/m².4.711.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.440.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,71 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1994majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	1,3 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	1,4 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,3 km	13-04-2024	4.845.000 kr.	26.621 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,3 km	30-11-2023	4.970.000 kr.	27.308 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	1,8 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Kogegruberne 9, Osted 4320 Lejre	180 m²	1,2 km	08-05-2026	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	1,8 km	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,4 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	1,5 km	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	2,7 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu