Rorupvej 44, Højby

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 112 m².3.846.752 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.338.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,99 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1999Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	172 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lønspjæld 23, Højby 4320 Lejre	123 m²	90 m	27-09-2024	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Lønspjæld 21, Højby 4320 Lejre	123 m²	91 m	09-12-2025	4.725.000 kr.	38.415 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	887 m	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	1,2 km	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	1,2 km	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	1,2 km	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Møllerjorden 53, Højby 4320 Lejre	129 m²	371 m	01-05-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	1,1 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Lejrevej 14, Allerslev 4320 Lejre	122 m²	1,0 km	24-06-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu