Rorupvej 48, Højby

Villa · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 85 m².2.919.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.762.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,68 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.303.312 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.303.312 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	975 m	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	1,1 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	944 m	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Rolighedsvej 4, Lejre 4320 Lejre	63 m²	1,3 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	238 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lønspjæld 21, Højby 4320 Lejre	123 m²	159 m	09-12-2025	4.725.000 kr.	38.415 kr./m²
Lønspjæld 23, Højby 4320 Lejre	123 m²	159 m	27-09-2024	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	1,2 km	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	3,7 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	1,3 km	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu